Thị trường trầm lắng là cơ hội tốt cho người có tiền mua nhà đất giá rẻ

Khi thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng do dịch bệnh và nhiều yếu tố khác, các nhà đầu tư dài hạn cho rằng đây là thời điểm tốt để những người có vốn đầu tư.

Người cần tiền phải bán lỗ.

Trong bối cảnh hiện nay, khi dịch bệnh Covid-19 đang hoành hành và là tháng 7 âm lịch, nhiều người cho rằng đây là tháng đen đủi và không nên làm những việc lớn, nhưng nhiều nhà đầu tư đã rút ra rằng đây là thời điểm tốt để mua địa ốc Rẻ.

Anh Nguyễn Văn Hải (hiện đang sinh sống tại Đống Đa, Hà Nội) cho PV Dân Việt biết quan điểm của anh luôn là “mua khi thị trường bình lặng và bán khi thị trường sôi động”. Anh cho rằng đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư có tiền bắt đầu “săn đất” đang bán lỗ.

“Nếu quan sát kỹ các cơn sốt, ai cũng đổ xô đầu tư với hy vọng kiếm lời, hầu hết các cơn sốt đất đều có sự tham gia của đông đảo nhà đầu tư F0 – những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm.

Cơn sốt của đất nước thường kéo dài đến khoảng 3 tháng, nhiều nhà đầu tư F0 vẫn chưa rút khỏi thị trường hoặc muốn giá cao hơn vì lòng tham. Quan trọng nhất, nhiều người từ nhiều nơi đã huy động vốn để mua đất. Đến nay, họ lại bị đánh vì nợ nần nên có tâm lý bán cắt lỗ ”, anh Hải nói.

Ngoài ra, thời điểm khoảng tháng 7 âm lịch nhiều người kiêng xuống tiền mua vào thời điểm này là cơ hội để các nhà đầu tư dài hạn ép giá chủ đất. “Đối với những người đầu tư đất nền lâu năm thì không có vấn đề gì, họ mua chờ sinh lời rồi bán chứ không phải để ở”, ông Hải nói.

Người có tiền “săn” bất động sản bán lỗ

Ngoài ra, theo nhà đầu tư Nguyễn Văn Hải, để biết được đất nền mua có phải thật để cắt lỗ hay chỉ là chiêu trò của người bán, nhà đầu tư nên chọn một vài khu vực tiềm năng, tiện ích. hạ tầng tốt, không nên quan tâm đến toàn thị trường sẽ khó nắm bắt. Cùng với đó, nhà đầu tư cần theo dõi giá tại địa điểm đã chọn từ thời điểm sốt đất đến thời điểm “xuống tiền” để mua được giá hợp lý.

“Chỉ cần tập trung vào khu vực đã chọn và xem giá trong thời gian gấp rút. Ví dụ: tôi vừa mua rất nhiều phong cảnh Bắc Giang từ chủ đầu tư khác, diện tích hơn 110m2 với giá 1,4 tỷ. Sốt ruột, tôi đến xem nước nên biết vị trí, hạ tầng xung quanh, lúc đó người bán còn cho tôi xem giấy tờ giao dịch 1,7 tỷ nên tôi mua với giá rẻ hơn tới 300 triệu đồng ”, Ông nói.

Ông Hải cũng cho biết, để làm chắc chắn phải có cam kết rõ ràng, nếu khoảng cách xa hơn thì thời gian sang tên sẽ thay đổi.

Theo anh Nguyễn Văn Tùng – nhân viên kinh doanh địa ốc Hà Nội, trong cơn sốt đất, tôi cũng đi một vòng quanh khu vực Hà Nội bán đất. Khi đó, thị trường chùng xuống do nhiều nhà đầu tư có tiền chờ mua đất “chặn đứng tổn thất”.

Ông Tùng cho rằng, đúng là có hiện tượng cắt lỗ ồ ạt, nhưng cũng có nhiều người không chịu nổi áp lực tài chính đành chấp nhận bán. Không chỉ các nhà đầu tư từ F0, mà các nhà đầu tư dài hạn cũng bị lỗ.

Một nhân viên môi giới giải thích thêm: “Hiện tượng cắt lỗ đối với những nhà đầu tư lâu năm không phải là bán ra mà mua vội 3-5 cái, nay khi cần tiền để xoay vốn sang lĩnh vực khác, họ mới chấp nhận bán. 1 cái để lấy tiền trang trải. Bởi với kinh nghiệm đầu tư nhiều năm, họ biết rằng nếu thị trường phục hồi thì họ vẫn có lãi, thậm chí còn có lãi hơn ”.

Theo dõi House Việt Biên tập viên | con người Việt Nam