Loạt lực đẩy cộng hưởng cho bất động sản Bình Thuận

Thị trường mới nổi La Gi được đánh giá có nhiều tiềm năng bởi mặt bằng giá rẻ và lực đẩy hạ tầng lớn.

Hai năm nay, anh Tiêu Đức Hoàng, một nhà đầu tư cá nhân tại TP.HCM, thường xuyên về khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận để tìm cơ hội đầu tư bất động sản. Anh giải thích, Covid-19 khiến nhu cầu quan tâm đến sức khỏe của người dân Sài Gòn lớn hơn bao giờ hết. Sau một thời gian dài biệt lập giữa thành phố oi bức, nhu cầu về một cuộc sống trong lành giữa thiên nhiên với ngôi nhà thứ hai của người dân Sài Gòn sẽ tăng mạnh.

Bên cạnh đó, xu hướng di chuyển thay đổi mạnh khi người dân hạn chế đi lại bằng phương tiện công cộng; tăng cường đi lại bằng phương tiện cá nhân. Do đó, các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống quá xa Sài Gòn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc dần mất đi sức hấp dẫn.

“Những vùng đất mới cách TP.HCM 1-2 giờ đi ô tô như Vũng Tàu, Hồ Tràm, Bình Châu, La Gi, Mũi Né lên ngôi. Thời gian tới, thị trường sẽ chứng kiến ​​làn sóng đầu tư với hàng loạt dự án của các ông lớn địa ốc tại các thị trường nghỉ dưỡng ven đô Sài Gòn, để đón đầu làn sóng này.”, chủ đầu tư cho biết.

Xu hướng chuyển dịch đầu tư bất động sản cũng được nhiều chuyên gia bàn luận trong thời gian gần đây, nhất là khi Covid-19 xuất hiện làm thay đổi toàn bộ diện mạo thị trường bất động sản. Những vùng đất ven biển nổi tiếng, thu hút dòng tiền đầu tư mạnh những năm trước như Nha Trang, Đà Nẵng… đang dần bão hòa. Giá bán địa ốc tại các thị trường này cũng ngày càng trở nên đắt đỏ hơn trong khi tính thanh khoản không cao.

TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia BĐS Trường ĐH Ngân hàng TP.HCM cho rằng, biên độ giá tăng liên tục đồng nghĩa với việc dư địa sinh lời không còn nhiều. Do đó, các nhà đầu tư bắt đầu có xu hướng chuyển đến những vùng đất mới, nơi có bờ biển hoang sơ, khí hậu trong lành và không có quá nhiều cạnh tranh. Các khu vực có thể đi lại dễ dàng bằng phương tiện cá nhân, đảm bảo sự riêng tư và khoảng cách trong bối cảnh dịch bệnh; Việc tránh những địa điểm quá xa, phải di chuyển bằng máy bay cũng được cho là sẽ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản.

Ông cho biết, các nhà đầu tư sẽ tập trung đổ tiền vào các thị trường mới nổi có khả năng đáp ứng nhu cầu chăm sóc và sức khỏe ngày càng tăng của người dân Sài Gòn sau đại dịch; Các khu vực lân cận Sài Gòn, có thể đi ô tô, phương tiện cá nhân trong thời gian ngắn hoặc các khu chợ giá rẻ. địa ốc vẫn rẻ; không quá cao. Các nhà đầu tư cũng đang nhắm đến những nơi còn dư địa giá cao nhờ khả năng phục hồi của cơ sở hạ tầng như sân bay, đường cao tốc; hoặc đòn bẩy từ đòn bẩy quản trị.

“Xét về thị trường biển gần Sài Gòn, Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu – La Gi – Mũi Né sẽ thu hút dòng tiền của nhà đầu tư sau Covid-19. Những địa phương này có phong cảnh biển hoang sơ, cách Thành phố Hồ Chí Minh không quá xa, giá đất vẫn còn mềm và có thể đón nhận làn sóng hạ tầng mạnh mẽ trong 2-3 năm tới”, chuyên gia này nhấn mạnh.

Trong đó, La Gi được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng thu hút dòng tiền lớn của giới đầu tư Sài Gòn trong 3 năm tới. Nhiều đại gia bất động sản cũng đang nhắm đến thị trường này để chuẩn bị kế hoạch xây dựng các dự án Ở bên bờ biển.

Hoàng, La Gi thu hút các nhà đầu tư nhờ vị trí trung tâm trên tuyến đường ven biển đẹp của Bình Thuận, giá đất vẫn còn mềm và lực đẩy từ cơ sở hạ tầng lớn.

Hiện nay, thị xã La Gi đã trở thành thành phố lớn thứ hai sau thành phố Phan Thiết. Theo đồ án quy hoạch xây dựng tỉnh Bình Thuận đến năm 2030, thị xã La Gi sẽ là đô thị hạt nhân nằm trong vùng kinh tế Tây Nam của tỉnh Bình Thuận và là đô thị nằm trên trục hành lang kinh tế đô thị quốc gia. Quốc lộ 55.

“Nơi đây sở hữu những bãi biển đẹp, khung cảnh hoang sơ, được ưu ái ban tặng nhiều danh lam thắng cảnh, thời tiết nắng nóng quanh năm rất thích hợp cho du lịch. Lợi thế này sẽ giúp thị trường địa ốc Đây là nơi nó cất cánh”, nhà đầu tư này cho biết.

Trên trục đường ven biển Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu – La Gi – Mũi Né; La Gi có lợi thế nằm ở trung điểm của con đường này. Trong tương lai, hai đầu của con đường này sẽ là sân bay Long Thành và sân bay Phan Thiết; Nhờ vị trí trung tâm nên khi hoàn thành, du khách từ sân bay Long Thành hay Phan Thiết chỉ mất 1,5 giờ để đến La Gi.

Ngoài sân bay Long Thành và Phan Thiết, đến cuối năm 2020, đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đã được khởi công xây dựng. Với vị trí cửa ngõ của Bình Thuận, La Gi được hưởng lợi rất nhiều từ dự án này. Ngoài đường cao tốc, sân bay, trong năm 2021, hàng loạt công trình hạ tầng như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, ĐT711, ĐT719, ĐT719B… cũng đang được triển khai để biến tuyến đường biển này thành điểm đến. du lịch liên tục.

Giá nhà đất La Gi hấp dẫn được xem là yếu tố then chốt, thu hút mạnh mẽ dòng tiền của giới đầu tư. Khảo sát trên trang batdongsan, một số giá đất dự án Đất nền khu vực ven biển này đang dao động từ 20 – 45 triệu đồng một m2 – một mức giá cạnh tranh so với nhiều khu vực khác. Với tầm giá này, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời khi La Gi chuyển lên thành phố theo quy hoạch vào năm 2025.

“Nhìn từ bài học nâng tên tuổi của nhiều địa phương trên cả nước, có thể dễ dàng nhận thấy mức tăng giá đất là kịch bản gần như vỡ nợ ở các địa phương trước đây như Sầm Sơn, Hà Tiên, Phú Quốc… ”, TS Minh Hải nhấn mạnh.

Với hàng loạt cú hích có lợi, La Gi được kỳ vọng sẽ là điểm đến mới của giới đầu tư bất động sản và biến Bình Thuận trở thành “thủ phủ” mới trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo Biên tập viên House Việt | con người Việt Nam