Chi 200 triệu “lột xác” căn hộ 28m2 giữa đất vàng thủ đô thành nơi ở đẹp như mơ

Nguyên là một căn phòng nhỏ trong ngôi biệt thự Pháp cổ trên phố Phan Bội Châu (Hoàn Kiếm, Hà Nội).

Nguyễn Minh Tuấn (30 tuổi) vừa trở về Việt Nam sau 10 năm sinh sống tại Australia. Khi tôi trở về nhà, tôi muốn tìm một căn hộ có diện tích vừa phải, thích hợp để ở và làm việc tại nhà với đặc thù công việc cần nhiều cảm hứng sáng tạo.

Căn phòng anh Tuấn chọn ban đầu là một căn phòng nhỏ trong nhà Biệt thự lâu đời ở Pháp. Chung cư Biệt thự được chia thành nhiều phòng và bán cho nhiều hộ gia đình khác nhau, chung một sổ đỏ. Phòng anh Tuấn tầng 2 có tổng diện tích 23m2, phụ: 5m2, áp mái: 9m2.

Trong đó, phòng chính đã có sẵn một lò sưởi và ống khói nguyên bản từ thời cổ đại; Có 1 toilet và bếp; “Chuồng cọp” được sửa sang lại như những ngôi nhà khác trong phố cổ; Có 2 ban công rộng, nhiều ánh sáng.

Để có một căn phòng ưng ý, anh Tuấn đã bỏ ra khoảng 200 triệu cho việc cải tạo bao gồm các khâu từ thiết kế, thi công đến mua sắm nội thất… Dù đây là số tiền lớn đối với một ngôi nhà có diện tích rộng. 28m2 nhưng cả KTS Trần Xuân Trường và gia chủ. cảm thấy đó là một khoản đầu tư xứng đáng.

Một số hình ảnh “hô biến” căn phòng tồi tàn thành nơi đẹp như mơ:

Do phần còn lại của ngai vàng Biệt thự Với lối kiến trúc Pháp cổ, hiện trạng căn phòng có nhiều yếu tố xuống cấp như: Trần nhà làm bằng rơm rạ từ thế kỷ trước, tường bong tróc, gác xép cũ kỹ phải tạm bợ, chiều tà. Chiều cao của gác xép thấp vừa đủ cho người đứng, việc đi lại tương đối khó khăn. Bên cạnh đó, hệ thống điện nước đã cũ, hư hỏng.

Anh Trần Xuân Trường, kiến trúc sư chính của công trình này cho biết: “Khó khăn nhất khi thiết kế và thi công nhà trọ là giải quyết vấn đề kết cấu, đảm bảo giống và không phá vỡ phong cách chung của ngôi nhà. một căn phòng. Biệt thự kiểu Pháp. Cải tiến hệ thống kỹ thuật để sử dụng thuận tiện hơn… ”

Quá trình cải tạo bắt đầu bằng việc phá bỏ các hạng mục cũ và sửa chữa thô. Đường điện nước được lắp âm tường, gầm sàn tạo mặt bằng sạch sẽ. Làm lại sàn bằng bê tông sơn mài, sơn lại toàn bộ phòng, phân chia lại chiều cao tầng áp mái cho vừa người. Thay mới toàn bộ hệ thống cửa, giữ nguyên diện tích cửa tối đa để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Không gian chính của căn phòng gần như được tận dụng từng mét vuông. Sau khi cải tạo, có phòng khách, bàn làm việc, bếp và phòng tắm với giường gác xép, tủ quần áo … “Chuồng cọp” trước đây được cải tạo thành khu đọc sách thư giãn.

đồ nội thất chung cư Ưu tiên những vật dụng đơn giản nhưng hiện đại, thiết kế theo tông màu chung của biệt thự Pháp cổ, đảm bảo không phá vỡ phong cách thông thường.

Sofa là nơi để gia chủ nghỉ ngơi sau thời gian dài làm việc, đồng thời là nội thất để phân chia không gian chức năng.

Ngoài ra, các góc nhà đều được trang trí bằng cây xanh tạo cảm giác dễ chịu, người sống trong phòng nhưng luôn chan hòa với thiên nhiên.

Phòng ngủ trên gác xép dành cho anh chàng độc thân được tối giản với những đồ nội thất cơ bản như giường ngủ, tủ quần áo và bàn làm việc nhỏ. Tuy diện tích không lớn nhưng cách sắp xếp khoa học này cũng giúp góc nghỉ ngơi rộng rãi và thoải mái hơn.