Chung cư 4 tháng đã tiếp tục tăng giá chỉ 10%

Theo giải trình thị trường tháng 4/2021 của kênh vấn đề batdongsan.com.vn đã cho thấy lượng thành phầm rao bán và yêu cầu thanh toán. cộng đồng cư Xì Gòn xuất hiện tín hiệu tụt dốc mạnh dưới tác động của mùa bùng phát COVID-19.

Riêng vào tháng 4, số lượng quảng cáo bán nhà ở trên TP. Hồ Chí Minh Xì Gòn giảm 6% so với tháng trước. Nhu cầu mua sắm bán nhà ở trên TP. Hồ Chí Minh cũng tụt dốc mạnh vào cuối thời điểm tháng 4, thời điểm đầu tháng 5. Lượng tìm tòi cộng đồng cư giảm 25% so với tháng 3, vào đó phân khúc thị trường đẳng cấp và trung cung cấp giảm lần lượt 22% -23% cộng đồng cư Thu nhập trung bình cũng giảm ngay 27% so với tháng trước.

Tuy vậy, dù cung và cầu giảm nhưng giá cả nhà ở không ghi nhận mức giảm nào vào tháng. So với mức giá chỉ rao bán từ thời điểm cách đây một tháng, nhà ở trên TP. Hồ Chí Minh xuất hiện Xu thế khan hàng, nhưng so với cùng thời điểm năm ngoái, mặt phẳng giá chỉ phân khúc thị trường này tiếp tục tăng 5%, đạt tới mức trung bình. 45-47tr / mét vuông, ngay 50tr / mét vuông. Quan trọng, xuất hiện nhiều dự án Bất Động Sản được rao bán vào cuối thời điểm tháng 4 với mức giá chỉ tăng ngay 7% -10% so với mức rao bán ở thời điểm cuối năm 2020.

Theo giải trình nghiên cứu và phân tích thị trường của DKRA Việt Nam bốn tháng đầu xuân năm mới 2021, số lượng nhà ở tung ra thị trường đạt rộng 5.200 căn. Riêng vào tháng, thị trường ghi nhận nguồn cung cấp tăng đột biến với ngay 2.700 nhà ở, gấp 2,6 lần tháng trước nhưng không tồn tại căn nào vừa ví tiền.

Rõ ràng, phân khúc thị trường nhà ở đẳng cấp (giá chỉ trên 90 triệu đồng / mét vuông) chiếm 18,5%; Chung cư hạng A (đẳng cấp trên 50 triệu đồng / mét vuông) chiếm 37%; Hạng B (trung cung cấp, giá chỉ 35-45tr / mét vuông) chiếm 44,6%. Trong những lúc đó, nhà ở hạng C (hạng tầm trung, giá chỉ 25 triệu đồng / mét vuông) là 0%.

Theo ông Nguyên Vũ, một nhà góp vốn đầu tư nhà ở, nguồn cung cấp nhà ở tăng nhưng hầu hết sinh sống phân khúc thị trường đẳng cấp và trung cung cấp, còn giá chỉ hạng tầm trung gần như là không tồn tại. Nếu như phân khúc thị trường nhà ở hạng tầm trung dưới 2 tỷ VNĐ thì nguồn cung cấp nhà ở giá chỉ này hiện tại đang rất tránh, nếu như không thích nói là ngày càng trở nên khan hiếm.

Hơn thế nữa, nhà ở giá chỉ dưới 2 tỷ VNĐ trên TP.HCM là nhà ở xuất hiện diện tích quy hoạnh nhỏ tầm 50-55 mét vuông. Số lượng nhà ở dưới 60 mét vuông vào một dự án Bất Động Sản cũng chỉ chiếm khoảng rất ít, chỉ ở mức 10%.

“Một quý khách hỏi tôi tìm nhà ở tầm 2 tỷ VNĐ sở dĩ sinh sống, thực sự rất hiếm. Giá bán nhà ở quần thể vực ngoài thành phố trung tâm như Thủ Đức, Gò Vấp … xấp xỉ 3 tỷ VNĐ / căn. Những nhà ở sẽ chuyển nhượng bàn giao dọc đường Phạm Văn Đồng xuất hiện giá chỉ từ 2,8-4 tỷ VNĐ tùy diện tích quy hoạnh ”- anh Vũ nói rằng.

Theo những Chuyên Viên nhà đất Trần Khánh Quang, chợ tự ngày càng trở nên xuất hiện nay nhiều dự án Bất Động Sản Chung cư đẳng cấp, hạng sang đang được đẩy mức giá chỉ trung bình của phân khúc thị trường nhà ở lên rất cao. Không những thế, nguồn cung cấp nhà ở sơ cung cấp khan hiếm cũng khiến cho giá chỉ thanh toán thứ cung cấp tiếp tục tăng.

“Giá bán BDS đặc biệt quan trọng là phân khúc thị trường nhà ở vào thời hạn tới không dễ giảm sâu do nguồn cung cấp mới cũng tránh. Ngoài ra, do người Việt Nam rất chuộng sở hữu tài sản nhà đất nên trong lượt dịch, họ vẫn tranh thủ sắm sửa nhà đất làm đến tài sản. Nguồn cầu thực tiễn còn tương đối rộng lớn là khả năng sở dĩ BDS tăng giá chỉ ”- ông Quang nhận định.

Theo Chỉnh sửa viên Hương Tịnh Vy Land | Pháp lý