Thị trường BDS đang được phục hồi mạnh mẽ và uy lực

Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, vào quý I / 2021, thị trường Thành Phố Hà Nội ghi nhận tầm 4.400 yên cộng đồng cư bán mới. Tuy vậy lợi nhuận bán sản phẩm mới này giảm 39% so với quý trước do sự gián đoạn của kỳ nghỉ Tết và sự bùng phát của Covid-19, điều này thể hiện tại mức tăng 270% so với cùng thời điểm năm ngoái. Điều này đã cho chúng ta thấy sự phục hồi mạnh mẽ và uy lực của thị trường so với quý I / 2020 khi dịch Covid-19 mở đầu bùng phát trên Việt Nam.

Công cộng cư Phân khúc thị trường trung cung cấp tiếp tục là thành phầm rất được ưa chuộng nhất trên thị trường khi chiếm 80% tổng nguồn cung cấp mới vào quý I / 2021. Giá thành trên thị trường sơ cung cấp vào quý I / 2021 được ghi nhận ở tầm mức trung bình 1.461 USD / mét vuông (Không bao gồm VAT và phí duy trì), tương tự 33,6 triệu đồng / mét vuông, tăng 7% theo năm và 3% theo quý.

Trong lúc nguồn cung cấp trên thị trường Thành Phố Hà Nội tập trung chuyên sâu sinh sống phân khúc thị trường trung cung cấp thì nguồn cung cấp ở những phân khúc thị trường sót lại trở thành tránh. Vì vậy, mức độ dịch chuyển giá chỉ của không ít phân khúc thị trường khác phụ thuộc nhiều vào mặt phẳng giá chỉ của không ít Dự Án BĐS mới mở bán. NS Dự Án BĐS Mới mở bán vào quý này, vị trí độc đắc / thuận tiện rộng nhiều siêu thị khác Dự Án BĐS được mở bán vào quá trình trước, giá thành của phân khúc thị trường chất lượng cao và hạng tầm trung lần lượt tăng 9% và 5% theo quý.

Trên thị trường thứ cung cấp, một vài Dự Án BĐS chất lượng cao sẽ hoàn thiện vào thời hạn mới gần đây tại những quần thể dân sinh sống tăng trưởng như Ba Đình, CG cầu giấy, Nam Từ Liêm ghi nhận mức tăng giá chỉ tích cực từ 3 – 7% theo năm. Mức giá chỉ trung bình của toàn quần thể vực, kể cả những Dự Án BĐS sẽ hoàn thiện nhiều năm, xấp xỉ từ 1-3% / năm.

Ngoài ra, nhiều Dự Án BĐS ở ngay quần thể vực triển khai nhiều công trình xây dựng hạ tầng như: Quần thể vực dọc đường vành đai 2 trên cao hoặc xuất hiện vấn đề tích cực về thiết kế như quần thể vực quận Lengthy Biên. tăng từ 5 tới 9% theo năm.

Nhiều Chuyên Viên của CBRE dự báo, nguồn cung cấp mới và lượng bán năm 2021 dự kiến ​​xấp xỉ từ 24.000 – 26.000 căn. Vào thời hạn tới, dự kiến ​​sẽ sở hữu nhiều Dự Án BĐS nhà tại, quần thể khu đô thị được rao bán tại những quần thể vực không giống nhau trên địa phận Thành Phố Hà Nội kể cả quần thể vực nội thành của thành phố và nhiều quận huyện ngoài thành phố sẽ hỗ trợ thị trường trở thành sôi động rộng. Giá thành trung bình trên thị trường sơ cung cấp dự kiến ​​tiếp tục tăng từ 4 tới 6% vào năm 2021. Năm 2022, nguồn cung cấp cộng đồng cư Lợi nhuận bán mới dự kiến ​​xấp xỉ từ 27.000 tới 29.000 chiếc. Tuy vậy, phân khúc thị trường hạng sang tiếp tục tùy thuộc vào nhiều Dự Án BĐS mới, phân khúc thị trường sót lại tiếp tục tăng trưởng ổn định với tỷ trọng từ 4 tới 6% như nhiều năm trước đó.

Theo dõi Hương Tịnh Vy Land Chỉnh sửa viên | Quân đội vương quốc