Review dự án Khu đô thị Lideco Quận Hoài Đức

Khu đô thị Lideco không chỉ dựa trên khu vực phát triển mới của đô thị trung tâm huyện Hoài Đức, cửa ngõ phía Tây Hà Nội, mà còn có những đặc điểm về hạ tầng, quy hoạch và giá bán, ..

Hãy cùng tìm hiểu qua bài đánh giá chi tiết dự án Lideco dưới đây.

Vị trí – cơ sở hạ tầng

Khu đô thị Lideco hay còn gọi là Khu đô thị mới Bắc 32. Đây là dự án do Công ty Phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư với số vốn khoảng 1.400 tỷ đồng.

Dự án tọa lạc tại trung tâm thị trấn Trạm Trôi huyện Hoài Đức. Theo đề án đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức đến năm 2020, công trình sẽ nằm trong quy hoạch khu trung tâm hành chính tập trung của huyện này.

Với nhiều dự án Các tuyến giao thông lớn đang được đầu tư xây dựng như đường vành đai 4, đường Tây Thăng Long, quốc lộ 32, đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường sắt Nhổn – ga Hà Nội …, có thể thấy phía Tây Hà Nội đang là khu vực tập trung hệ thống giao thông công cộng hiện đại của thành phố.

Từ khu đô thị Lideco, bạn chỉ mất khoảng 20 phút đi xe là có thể đến trung tâm thủ đô. Do phía Tây của dự án giáp Tỉnh lộ 442 và phía Nam giáp Quốc lộ 32 nên việc kết nối với các khu vực lân cận trong và ngoài thành phố cũng khá thuận tiện.

Với tổng diện tích 38,95 ha, dự án được quy hoạch trong quần thể 648 căn hộ Biệt thự, vỉa hè và 136 căn nhà phố. Mật độ xây dựng tại đây là 42%, tức là dành hơn một nửa quỹ đất để phát triển hệ thống tiện ích và trồng cây xanh.

Toàn bộ không gian đô thị được chia thành hai khu vực nằm hai bên trục đường chính. Đoạn cuối phía Đông của đường dài 31m, chủ yếu gồm Biệt thự song lập, nhà phố liên kế vườn, nhà phố liên kế.

Phần thứ hai về phía Tây của đường 32m với Biệt thự biệt lập, mặt đường, nhà phố, nhà liên kế và hồ lớn trung tâm tạo cảnh quan và tiện ích nội khu. Các tiện ích của dự án hiện đang được xây dựng và dự kiến ​​hoàn thành vào quý II / 2021.

Được biết, đây là dự án duy nhất tại Huyện Hoài Đức và cũng là một trong số ít dự án của Hà Nội không có nhà cao tầng, chỉ có nhà thấp tầng. Đây có thể coi là một điểm cộng cho khu đô thị này, giúp đảm bảo mật độ dân cư luôn ở mức hợp lý đồng thời giảm áp lực về hạ tầng.

Giá – Pháp lý

Về giá bán, các sản phẩm được chào bán tại khu đô thị Lideco có giá dao động từ 30 – 35 triệu đồng / m2. Trong đó, giá đất có nhà trên đất là 30 triệu đồng / m2 và đất chưa có nhà trên đất là 35 triệu đồng / m2.

Như vậy, một căn biệt thự có diện tích 280 m2 sẽ có giá khoảng 10 tỷ đồng. Theo chủ đầu tư, giá bán của dự án đã tăng lên khá nhiều so với giá sơ cấp thời điểm mở bán từ 20 đến 22 triệu đồng / m2.

Có thể xem giá bán Lideco. khu vực thành thị Hiện đang khá cạnh tranh so với nhiều dự án cùng khu vực. Như khu Biệt thự Hoa Phượng 30 triệu đồng / m2, khu Nam An Khánh 35 triệu đồng / m2, khu Đại học Vân Canh 41 triệu đồng / m2, khu Biệt thự Thiên đường Bảo Sơn 50 triệu đồng / m2, khu đô thị Splendora An Khánh 59 triệu đồng. Đồng / m2 hay dự án Vinhomes Thăng Long 71 triệu đồng / m2 …

Theo chủ đầu tư, sổ đỏ đã được cấp cho các hộ dân nhận nhà thuộc dự án.

Thống kê cho thấy, nhu cầu bất động sản tại Hoài Đức đến năm 2020 sẽ tăng 31% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, thông tin huyện Hoài Đức đã chính thức lên quận, nếu bạn đang muốn mua ở hoặc đầu tư tại phía Tây Hà Nội thì có thể tham khảo dự án này.

Theo batdongsan.com.vn